Obligaciones del Residente de Obra y Fiscalizador en una construcción

Cuales son las tareas y obligaciones con las que deben cumplir los residentes de obra y los fiscalizadores en una construcción?

Residente de obra

Es el profesional (generalmente un arquitecto o ingeniero civil) que está
presente en la obra para supervisar los trabajos y solucionar los problemas
diarios de una construcción. Sus funciones son:
• Supervisar la correcta ejecución de los trabajos de acuerdo a lo establecido
en planos y especificaciones técnicas.
• Llevar el libro de obra y actualizarlo cada día.
• Mantener reuniones periódicas con fiscalización y cliente.
• Elaborar planillas de obra y de personal.
• Controlar que los trabajos se desarrollen en condiciones de seguridad
y que el personal cuente con su Equipo de Protección Personal (EPP).

Fiscalizador

Es el profesional (generalmente un arquitecto o ingeniero civil) contratado
por el cliente; se encarga de controlar que los trabajos se cumplan según
lo establecido en los planos, especificaciones técnicas y contrato. Si la obra
no se rige a lo establecido en el contrato, el fiscalizador tiene la facultad de
paralizar los trabajos e imponer multas al contratista por incumplimiento.
Sus funciones son:
• Supervisar que se cumplan los trabajos según especificado en el contrato.
• Exigir el uso del EPP y condiciones mínimas de seguridad para los
trabajadores.
• Exigir mano de obra calificada para la ejecución de los trabajos.
• Realizar informes periódicos para el cliente.
• Revisar y aprobar el pago de planillas de avance de obra del contratista.
• Paralizar la obra si el contratista está incumpliendo.
• Multar al contratista por retrasos con respecto al cronograma e
incumplimientos.
• Realizar los reajustes de precios establecidos por ley basándose en el
Índice de Precios de la Construcción (IPCO).
Para descargar la tabla del IPCO elaborada por el Instituto Nacional de
Estadísticas y Censos (INEC) haga click aquí.

Normas

La normativa que rige y define las funciones de residente y fiscalizador en contratos públicos del Ecuador es la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública (Losncp). Puede descargar la ley de manera gratuita aquí.

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